Auslaufmodell Immobilienmakler? Wiener Startup IMOTO organisiert Immobilienverkauf in 10 Minuten mit null Kosten für den Käufer

27.07.2026 | Kunde: IMOTO | Ressort: Wien / Wirtschaft / Immobilien / Startup | Presseaussendung

Das Wiener PropTech‑Startup IMOTO ist eine digitale Immobilienplattform, die das Potenzial hat, den österreichischen Markt grundlegend zu verändern – und klassische Makler in vielen Bereichen überflüssig macht. Sie erstellt innerhalb von nur 10 Minuten professionelle Exposés, verwaltet Anfragen, organisiert Besichtigungstermine und leitet die Eigentümer durch den Verkaufsprozess. Immobilieneigentümer behalten bei IMOTO die volle Kontrolle über ihre Liegenschaften, für Käufer ist das Service überhaupt kostenlos. Das „Bestellerprinzip“ – bisher nur bei Vermietungen gesetzlich verankert – wird erstmals konsequent auf den Verkauf übertragen.

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Wien, am 27. Juli 2026. Verkäufer von Immobilien standen bis jetzt vor einem Dilemma: Entweder einen teuren Makler engagieren und somit die Kontrolle abgeben oder auf eigene Faust ein Inserat erstellen und sich mit unzähligen Interessenten herumschlagen. Hier setzt das Wiener Startup IMOTO mit einem disruptiven und kostengünstigen Ansatz an. Die Idee: Viele Eigentümer wollen beim Verkaufsprozess nicht mehr nur Passagier sein. Sie möchten selbst mitentscheiden und keine hohen Provisionen an Dritte zahlen“, so Tomi Tokic (46 Jahre), Gründer von IMOTO, der als Unternehmer auf einen rund 15‑jährigen Erfahrungsschatz in der Immobilienbranche zurückgreifen kann.

Exposé in 10 Minuten, Organisation von Besichtigungen und Sammeln von Kaufangeboten

Genau da setzten die Algorithmen von IMOTO an. Die Plattform verlangt vom Verkäufer lediglich die Eingabe der wichtigsten Eckdaten, sowie das Hochladen von Bildern. Im Anschluss übernimmt sie die gesamte digitale Vermarktung. Innerhalb von nur 10 Minuten werden Informationen strukturiert und ein griffiges professionelles Exposé wird erstellt. IMOTO unterstützt den Verkäufer bei der Einholung relevanter Unterlagen, verwaltet Anfragen, organisiert Besichtigungstermine und sammelt Kaufangebote. Nach Annahme des Kaufanbots werden alle für den Kaufvertrag relevanten Unterlagen automatisch an den Rechtsanwalt bzw. Vertragserrichter übermittelt. Der Eigentümer bleibt dabei stets aktiv im Mittelpunkt und behält die volle Kontrolle, während IMOTO im Hintergrund den Ablauf ordnet.

Erstmal gilt das „Bestellerprinzip“ auch beim Verkauf

Das Bestellerprinzip – eigentlich nur bei Vermietung seit 2023 gesetzlich geregelt – wird bei IMOTO erstmals konsequent auf den Verkauf übertragen. „Warum soll der Käufer Provision zahlen, wenn doch der Verkäufer verkauft?“, hinterfragt Tokic die bisherige Branchenpraxis. „Für mich ist das eine einfache Fairnessfrage. Wer etwas beauftragt, soll auch dafür zahlen – nicht umgekehrt.“ Auch für Verkäufer fallen die Kosten drastisch geringer aus: Sie zahlen bei IMOTO lediglich 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, und das ausschließlich im Erfolgsfall. Es gibt weder Vorabzahlungen noch Abonnements oder laufende Plattformkosten bis zum erfolgreichen Verkauf. Um die enorme Ersparnis sofort sichtbar zu machen, bietet IMOTO auf der Plattform kostenlose und unverbindliche Rechner an. Käufer und Verkäufer können damit ihren finanziellen Vorteil gegenüber den üblichen dreiprozentigen Provisionen zuzüglich Umsatzsteuer berechnen. „Warum 3 % zahlen, wenn 1 % reicht?“, lautet die einfache Frage, die Tokic eindrucksvoll beantwortet.

Ehrliche Preisermittlung und direkter Kontakt

Statt Verkäufer mit oft unrealistischen Verkaufspreisen zu ködern, arbeitet IMOTO mit einem „Preisband“. Da jede Immobilie durch Faktoren wie Lage, Zustand und aktuelle Marktsituation einzigartig ist, bietet das Preisband eine ehrliche und realistische Orientierung für den Start des Verkaufsprozesses. Darüber hinaus fördert IMOTO den direkten Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer. Eigentümer kennen ihre Immobilie am besten und können Informationen aus erster Hand geben. Käufer suchen oft genau diesen direkten Zugang, den sie im klassischen Prozess nicht bekommen. IMOTO macht diesen Austausch möglich – aber geordnet und eingebettet in einen klaren digitalen Prozess. Werden IMOTO Partneranwälte gewählt, kostet die Erstellung des Kaufvertrags planbare 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer – ein deutlicher Preisvorteil gegenüber den oft üblichen 1,5 bis über 2 Prozent am Markt.

Über IMOTO

Gegründet im Jahr 2012 als klassisches Immobilienunternehmen, verfügt IMOTO über mehr als ein Jahrzehnt tiefgreifender operativer Erfahrung in der Wertermittlung, Abwicklung und Vermarktung von Eigentumsobjekten. Seit 2026 verbindet das Unternehmen diese profunde Expertise mit radikaler Digitalisierung: Als Pionier am Markt überträgt IMOTO das gesetzliche Bestellerprinzip konsequent auf den Immobilienverkauf in ganz Österreich. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Wien und wird von Gründer und Unternehmer Tomi Tokic geführt.

www.imoto.at

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